Kündigungsschreiben für Mietverträge (Vorlage für Kurzzeitmiete)
Dieses kurze Kündigungsschreiben passt für Mietverhältnisse über Monteurzimmer und Monteurwohnungen — als ordentliche Kündigung, wo eine vereinbart ist, oder als außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund. Wählen Sie den passenden Baustein, streichen Sie den anderen und achten Sie auf den Zugangsnachweis.
Platzhalter in [ECKIGEN KLAMMERN] vor dem Druck ersetzen
Kündigung des Mietverhältnisses über [BEZEICHNUNG MIETSACHE, z. B. „das Monteurzimmer in der Musterstraße 1, 2. OG links“]
Sehr geehrte/r [NAME],
hiermit kündige ich das oben bezeichnete Mietverhältnis vom [DATUM MIETVERTRAG]
Variante A — ordentliche Kündigung (nur wenn vertraglich vorgesehen):
fristgerecht zum [DATUM MIETENDE], hilfsweise zum nächstmöglichen Termin. Grundlage ist [KÜNDIGUNGSREGELUNG, z. B. „§ [NUMMER] des Mietvertrags“ oder „die vereinbarte Kündigungsfrist von [ANZAHL] Tagen/Wochen“].
Variante B — außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund:
außerordentlich und fristlos, hilfsweise zum nächstmöglichen Termin. Der wichtige Grund liegt in Folgendem: [GRUND KONKRET BESCHREIBEN, z. B. „Zahlungsverzug mit der Miete für die Zeiträume [ZEITRÄUME] in Höhe von insgesamt [BETRAG] Euro trotz Mahnung vom [DATUM]“ oder „fortgesetzte erhebliche Verstöße gegen die Hausordnung trotz Abmahnung vom [DATUM]“].
Ich bitte Sie, mir den Erhalt dieser Kündigung sowie [BEI VERMIETERKÜNDIGUNG: „den Auszugstermin“ / BEI MIETERKÜNDIGUNG: „das Ende des Mietverhältnisses“] in Textform zu bestätigen.
Zur Abwicklung:
Übergabe der Mietsache und der Schlüssel am: [DATUM/UHRZEIT — Vorschlag]
Bei der Übergabe wird ein Übergabeprotokoll erstellt.
[FALLS KAUTION VEREINBART: „Die Abrechnung der Kaution erfolgt nach ordnungsgemäßer Rückgabe in angemessener Frist auf folgendes Konto: [IBAN].“ — sonst streichen]
Meine Bankverbindung für etwaige Rückzahlungen: [IBAN — oder streichen]
Mit freundlichen Grüßen
[NAME ABSENDER], Unterschrift
Zustellhinweis: Kündigung übergeben am [DATUM] ☐ persönlich gegen Empfangsbestätigung ☐ per Einwurf-Einschreiben ☐ durch Boten [NAME BOTE]
Unverbindliches Muster, keine Rechtsberatung. Ob und mit welcher Frist gekündigt werden kann, richtet sich nach Ihrem konkreten Vertrag und der rechtlichen Einordnung des Mietverhältnisses — bei fest befristeten Verträgen ist eine ordentliche Kündigung meist ausgeschlossen. Lassen Sie strittige Kündigungen vorab anwaltlich prüfen.
Wann brauchen Sie dieses Kündigungsschreiben?
Bei Monteurunterkünften sind die meisten Mietverträge fest befristet: Sie enden automatisch zum vereinbarten Datum, ganz ohne Kündigung. Ein Kündigungsschreiben brauchen Sie deshalb nur in drei Situationen — und für jede gilt ein anderer Maßstab.
Situation 1: Der Vertrag sieht eine ordentliche Kündigung vor
Manche Verträge über Monteurzimmer laufen auf unbestimmte Zeit oder enthalten eine vereinbarte Kündigungsfrist (z. B. „beidseitig kündbar mit einer Frist von 14 Tagen“). Dann nutzen Sie Variante A des Musters und tragen die vertragliche Grundlage ein. Wichtig: Bei Mietverhältnissen zum vorübergehenden Gebrauch gelten nicht die starren Fristen des normalen Wohnraummietrechts — maßgeblich ist in erster Linie, was im Vertrag steht.
Situation 2: Außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund
Zahlungsverzug trotz Mahnung, Überbelegung, wiederholte massive Verstöße gegen die Hausordnung trotz Abmahnung — in solchen Fällen kommt die fristlose Kündigung in Betracht (Variante B). Zwei Dinge entscheiden hier über Erfolg oder Misserfolg: Erstens muss der wichtige Grund konkret beschrieben werden (Zeiträume, Beträge, Daten der Abmahnungen), zweitens braucht es in den meisten Fällen eine vorherige Abmahnung. Eine Zahlungserinnerung bzw. Mahnung dokumentieren Sie am einfachsten mit der Vorlage Zahlungserinnerung.
Situation 3: Der Mieter kündigt — z. B. weil die Baustelle endet
Auch Mieter (Monteure oder Firmen) können das Muster verwenden. Bei fest befristeten Verträgen gibt es allerdings kein ordentliches Kündigungsrecht: Wer früher abreist, bleibt grundsätzlich bis zum Vertragsende zahlungspflichtig — es sei denn, der Vertrag sieht etwas anderes vor oder man einigt sich. Häufig ist die bessere Lösung eine einvernehmliche Aufhebung, bei der der Vermieter sich um Nachvermietung bemüht.
Worauf Sie unbedingt achten sollten
Schriftform mit Unterschrift: Kündigungen von Wohnraummietverhältnissen bedürfen der Schriftform (§ 568 BGB) — im Zweifel immer eigenhändig unterschreiben und im Original zustellen, nicht nur per E-Mail.
Zugang beweisen: Die schönste Kündigung nützt nichts, wenn der Zugang bestritten wird. Übergeben Sie sie persönlich gegen Empfangsbestätigung, per Einwurf-Einschreiben oder durch einen Boten, der den Inhalt kennt. Dafür ist der Zustellhinweis am Ende des Musters gedacht.
Hilfsweise-Formulierung: Die Formel „hilfsweise zum nächstmöglichen Termin“ sorgt dafür, dass die Kündigung nicht an einem falsch berechneten Datum scheitert.
Übergabe gleich mitplanen: Schlagen Sie im Schreiben direkt einen Übergabetermin vor und dokumentieren Sie die Rückgabe mit dem Übergabeprotokoll.
Läuft Ihr Mietverhältnis über einen unserer Musterverträge (Monteurzimmer, Monteurwohnung oder Firmenbuchung), finden Sie die Kündigungsregeln jeweils in § 8 bzw. § 7 des Vertrags.
Häufige Fragen
Kann ich einen befristeten Mietvertrag für ein Monteurzimmer ordentlich kündigen?
In der Regel nein: Fest befristete Verträge enden automatisch zum vereinbarten Datum, eine ordentliche Kündigung ist während der Laufzeit meist ausgeschlossen. Möglich bleiben die außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund und die einvernehmliche Aufhebung.
Reicht eine Kündigung per E-Mail oder WhatsApp?
Bei Wohnraummietverhältnissen verlangt § 568 BGB die Schriftform — also ein eigenhändig unterschriebenes Original. Auch wenn bei Verträgen zum vorübergehenden Gebrauch teils weniger strenge Anforderungen vertreten werden: Kündigen Sie sicherheitshalber immer schriftlich mit Unterschrift und nachweisbarem Zugang.
Brauche ich vor einer fristlosen Kündigung eine Abmahnung?
Bei Vertragsverstößen wie Lärm oder Verstößen gegen die Hausordnung grundsätzlich ja — erst die Abmahnung, dann die Kündigung. Bei erheblichem Zahlungsverzug kann die fristlose Kündigung auch ohne Abmahnung möglich sein; dokumentieren Sie den Rückstand trotzdem mit einer Mahnung.
Wie weise ich den Zugang der Kündigung nach?
Am sichersten: persönliche Übergabe gegen unterschriebene Empfangsbestätigung oder Einwurf durch einen Boten, der das Schreiben kennt und den Einwurf bezeugen kann. Das Einwurf-Einschreiben ist die praktikable Standardlösung. Ein einfacher Brief oder eine E-Mail genügt im Streitfall oft nicht.